Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Информация

Форма договора аренды
[ Скачать полную версию документа (67.5Kb) ] 25.04.2016, 14:35

             

 

                                     

 

 

 

                  

ДОГОВОР

аренды земельного участка

 

 

Администрация муниципального образования  Октябрьское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области в лице  Главы __________________, действующая от имени муниципального образования Октябрьское сельское поселение Радищевского района Ульяновской области на основании Устава и протокола об итогах аукциона  состоявшегося ______________ по лоту №_____, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

 

1.1.Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок ___________ м2, категория земель – _______________, разрешенное использование – ______________________________________________, кадастровый номер________________, находящийся по адресу: ___________________________ (далее Участок).

1.2. Наличие ограничений (обременений): _______________.

 

 

                                                           2. Срок договора

 

2.1. Договор заключается на срок 10 лет, определяемый с момента его подписания Сторонами до _________________.

2.3. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его неисполнение.

2.4. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Ульяновской области.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата определяется согласно протокола об итогах аукциона  от________№___.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором по реквизитам:   ______________________

3.3. Арендная плата вносится ежемесячно - до 10  числа  месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря текущего года.

 

 

4. Права и обязанности сторон

 

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 2 месяца.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.4. Требовать внесения арендной платы за земельный участок даже в случае не использования арендатором земельного участка.

4.1.5. Требовать внесения арендной платы за все время просрочки, а также в случаях, если после расторжения или истечения срока договора аренды арендатор не освободил земельный участок либо освободил его несвоевременно.

4.1.6. Требовать уплаты пени за несвоевременное внесение арендных платежей за землю.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи  (Приложение № 1).

4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок  на условиях, установленных Договором.

4.3.2. Беспрепятственно использовать земельный участок в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением.

4.3.3. Требовать изменения или расторжения Договора, когда:

Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия для его использования в соответствии с условиями Договора и его целевым назначением;

переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены им во время осмотра земельного участка до заключения Договора.

Договором и действующим законодательством могут предусматриваться и иные основания изменения или расторжения Договора по требованию Арендатора.

4.3.4. На возмещение убытков, причиненных неисполнением Арендодателем своих обязанностей по передаче земельного участка в надлежащем порядке и в состоянии, соответствующем условиям Договора и его целевому назначению, а также в иных случаях, предусмотренных Договором и действующим законодательством.

4.3.5. Передавать земельный участок в субаренду в пределах срока Договора с согласия Арендодателя.

4.3.6. Передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора с согласия Арендодателя. При аренде земельного участка на срок более чем пять лет Арендатор вправе передавать свои права и обязанности по Договору без согласия Арендодателя при условии его уведомления в письменной форме.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Обеспечивать свободный доступ граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

4.4.8. Строительные и земляные работы на земельном участке производить только при наличии разрешений, полученных в установленном порядке.

4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.10. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Ульяновской области в течение 30 дней с момента подписания Договора.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

 

 

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

 

6.1. Договор может быть изменен или дополнен. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть согласованы сторонами в письменном виде.

6.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью после подписания сторонами.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским и земельным  законодательством.

6.4. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии по акту приема-передачи земельного участка. 

 

7.  Рассмотрение и урегулирование споров

 

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются путем переговоров и достижения взаимоприемлемого соглашения.

7.2. В случае не достижения между Сторонами соглашения, разрешение возникших споров может быть передано Сторонами в суд в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством.

 

8.  Особые условия договора

 

8.1. Арендатор обязан представить настоящий Договор для регистрации в Управление Росреестра  по Ульяновской области.

Государственная регистрация Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.

8.2. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему, возлагаются на Арендатора.

8.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Росреестра  по Ульяновской области.

 

9. Реквизиты и подписи сторон

     

 

Арендодатель:

_____________________________________________________________________________________________________________________

Арендатор:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Категория: Информация | Добавил: Администрация_поселения
Просмотров: 167 | Загрузок: 12